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2023/08/09
おうちづくりを始める前に！２
こんにちは！営業部の宮城です＾＾/
今日は、先日に続きおうちづくりを始める際にお客様が意外と迷う
『おうちづくりのすすめ方とポイント💡土地なし編』についてお話ししていきます！
土地あり編はこちらのblogをご覧ください～(^▽^)
ステップ① ネットの不動産情報を見る
グーホームやうちなーらいふなどの不動産サイトで土地情報見てみましょう！
住みたいエリア（市町村）・金額・土地の大きさなどで検索をかけることができます＾＾
現状、沖縄の人気エリアでは
『土地情報がでてもすぐ売れる』『金額が高い』『そもそも土地がない・・』
という声は多いので、いいな💛と思った土地は早めに連絡すると◎
ステップ② 気になる土地発見！
気に入った土地が見つかったら不動産に連絡をして実際に現地へ行ってみましょう＾＾
その土地の周囲環境やアクセス、近くの施設などを確認することで新しい暮らしをイメージできます🌼
これから長い時間を過ごす場所になりますので
できれば朝と夜の雰囲気どちらも確認しておくと安心です(‘ω’)ノ
ステップ③ ハウスメーカーに相談をする
土地を購入する前に、ハウスメーカーに相談することで・・・
１）この土地に希望する建物が建つか
２）外構費用がどのぐらいかかりそうか
３）土地にどんな建築条件があるか
などなど、理想の建物が建てられるか確認ができます！
ステップ④不動産に購入意思を伝え、銀行仮審査
この土地で決めたい！となれば、次は銀行へ仮審査を提出！
土地の金額、建物金額合わせていくらまで借りれるのか相談します(*^^)v
その後・・・
銀行本審査 ⇒ 土地購入 ⇒ 建物計画スタート という流れです🏠
ここで！おうちづくりを土地から購入で考えている時に
ポイントが３つあります💡（わたし的）
１）購入前に相談する
きれいな土地に見えても、まれに問題があることも！
住宅のプロに事前に相談しておくと安心／
２）同時にハウスメーカー検討
たまに『決まった土地がないと相談はできないと思った・・』と言われることがありますが、
もちろん大丈夫です！💛
むしろ、どんな土地であれば理想の建物が建てられるか
購入前にアドバイスがもらえるのでおすすめデス！
３）気になる土地は一度お問合せを！
うーんこの土地気になるけど、まだ他にもっといい土地がでそう・・・
って思っちゃうときもありますが、
土地はタイミングなので、住宅購入を考えているのであれば
ひとまず気になったところはチェック☑
後々、あの土地にしとけばよかった・・！はもったいないですもんね・・(;’∀’)
このポイント３つを基に土地購入からマイホーム計画進めていきましょう👍
おうちづくりは、土地・建物・資金・ローン・お仕事・引っ越し・・・・
大変なこと 考えることも多いですが、
ご家族にとって素敵な思い出になりますので
わたしたちと一緒に楽しんでいきましょうー！🌼
以上、営業部の宮城でしたー！
