畑や田んぼにお家建てたいな～

こんにちは!(^^)!　FamilyBoxの宮里です。

最近は、朝と夜が涼しくなってきましたね～

朝と夜だけ秋の香りが・・・♡嬉しい

 

今日は『農地転用』についてお話したいと思います。

 

その前に・・・みなさん『地目』ってご存じでしょうか？？

・・・はて？　となった方はこちらも見てね♡

———前回のブログのおさらい———

地目———土地を使う目的を表しています。

地目『畑・田』の場合　　　→　　　畑や田んぼする目的の土地（お家が建てれれない）

地目『宅地』　の場合　　　→　　　お家が建てれる土地

 

な・の・で　　お家を建てる為に、地目変更をします（それを農地転用といいます）

ただ農地転用って、その土地の条件によっては凄く厳しい申請だったりするんです。

 

——どうして、農地転用が必要なのでしょうか？？——

農地は、私達が食べているお米やお野菜を育てるための大切な土地です。

食糧自給率の低い日本は、さらに農地がなくなってしまうと・・・大好きな美味しい日本産のお米やお野菜がどんどん減っちゃう・・・(´;ω;｀)それは嫌～～ですよね。

 

ということで、国が農地を守ってくれています。

 

そのために、優良な農地には残しておく決まりがあったり、

逆に住宅用の土地が足りない現状もあって、農地を住宅建設が出来るようにしていたり、

土地の調整が行われています。

 

 

 

＼畑や田んぼの土地に住宅建設を考えている方！／

まずは、あなたの建設予定地が農地転用が出来る土地か確認しましょう～！

建設予定地の場所や条件によって、農地転用ができるかどうか変わってきます。

 

すぐに『宅地』へ変更できる場合もあれば・・・

その土地でお家を建設する事を諦めたり・・・・など様々です。

まずは、市町村役場へ相談しましょう！！！

 

 

1人で調べようとすると、時間もかかります。

市町村役場や住宅会社に確認して、一緒に解決していくことが大切ですねえ。

 

 

——申請関係以外にも気を付けておくPointもありますよ～！！——

Point①　水道および下水などのライフラインの新設工事が必要かどうか

Point②　地盤が緩い事も多い（特に、昔田んぼだった地域など）

Point③　住宅ローンを借りれるか（市街化調整区域などは、思うように融資を受けられない場合もあります）

↑上の条件によっては、お家造りの費用が大きく変わります。事前に住宅会社に相談してみましょう!(^^)!

 

 

＼ただ、畑や田んぼに建てると良い事もたくさん／

日当たり・風通しが良かったり、静かで落ち着けるお家が出来たり、見晴らしが良かったり・・・♡します。

憧れの自然に囲まれるお家ですね。

凄く癒されます。

では最後に、そんなステキなお家の写真をお届けします・・・♥♥♥

 

以上、宮里でした～♪